认房不认贷政策的落地，对房地产市场将产生深远的影响。这一政策的核心在于，对于购房者之前的贷款记录，不再作为其购房贷款的审核依据，而是以实际房产状况为准。这样的政策调整，将使购房者的贷款门槛得到一定程度的降低，从而有可能激发市场的购买力。
首先，这一政策将有助于释放一部分因担心贷款记录影响未来购房而持观望态度的购房者。他们可能会因为这一政策而选择入市，从而在一定程度上增加市场的需求。
其次，认房不认贷也将对房地产市场的供应方产生一定影响。开发商可能会因此调整销售策略，例如通过推出更多的优惠措施来吸引购房者。同时，供应方也需要根据市场需求的变化，调整自身的项目规划和建设。
经济环境的稳定和增长是房价上涨的基础。如果经济环境不佳，居民收入水平下降，那么无论政策如何调整，房价都难以保持上涨。
货币政策也对房价有着显著影响。如果货币政策宽松，贷款利率较低，购房者的负担会相应减轻，这可能促使一部分人入市购房，从而对房价产生一定的推动作用。
供求关系是决定房价涨跌的根本因素。如果市场供应充足，需求得到满足，那么房价涨跌的压力就会相对较小。然而，如果供不应求，房价就有可能上涨。
地区发展情况也对房价有重要影响。发展状况良好的地区，其基础设施、教育、医疗等资源丰富，这会吸引更多的人流入该地区，从而增加对该地区房地产的需求，促使房价上涨。
综合上述分析，我们可以对认房不认贷落地后的房价走势进行一定的预测。
短期内，由于政策的刺激效应和市场的反应，可能会带来一定的购房热潮，从而对房价产生一定的上涨压力。然而，这种效应的持续时间和强度会受到多种因素的影响，如经济环境、货币政策、供求关系等。如果这些因素出现不利变化，房价的上涨可能会受到抑制。
长期来看，房价的走势仍然取决于基础经济因素和供求关系。如果经济发展持续健康，居民收入稳步增长，且市场供求关系保持相对平衡，那么房价可能会保持稳定或略有上涨。但若基础经济因素出现不利变化，或者供求关系出现严重失衡，房价可能会出现调整或下跌。
