1. 购房者提交二手房按揭贷款申请。
2. 银行进行贷款审批。
3. 审批通过后，购房者与银行签订借款合同。
4. 购房者按照合同约定，将首付款存入借款银行指定的账户。
5. 银行发放贷款，贷款直接划入售房者账户中。
6. 购房者按照合同约定进行还款。
1. 身份证件（身份证、户口本等）。
2. 收入证明（银行流水、工资单等）。
3. 房屋买卖合同（与卖家签订）。
4. 房产评估报告（如有）。
5. 其他银行要求的资料。
在申请二手房按揭贷款时，银行会对房屋进行评估，以确定贷款额度。评估因素包括房屋的地理位置、房龄、装修情况等。银行会根据评估结果和申请人的资质情况，决定是否批准贷款申请。
二手房按揭贷款的期限和利率因不同地区、不同银行而有所不同。一般来说，贷款期限最长不超过30年，利率根据央行基准利率和申请人的资质情况而定。购房者需要根据自己的实际情况选择合适的期限和利率。
在二手房按揭贷款合同中，会规定提前还款的相关条款。一般来说，提前还款需要提前一个月向银行提出申请，并需要支付一定的违约金或提前还款手续费。具体规定以合同为准。
如果购房者不能按照合同约定还款，银行有权要求购房者立即偿还全部贷款及利息。如果购房者无法偿还，银行有权收回抵押的房产并进行拍卖等处理。处理所得款项优先用于偿还贷款本息，如有剩余退还给购房者。
在二手房按揭贷款中，一般要求购房者购买房屋保险，以保障贷款本息的收回。保险费一般由购房者和银行协商确定，并在合同中约定。在保险期间内，如果出现房屋损毁或被征收等情况，保险公司将赔偿相应的款项给银行，以确保银行的利益。
