如果贷款合同中规定了固定利率，那么无论市场利率如何变化，借款人需要按照合同中规定的利率还款。如果贷款合同中规定了浮动利率，那么市场利率的变化可能会影响到借款人的还款利率。
浮动利率的房贷通常与某个基准利率挂钩，例如伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）或美国国债收益率等。当市场利率下降时，这些基准利率也会相应下降，从而降低借款人的还款利率。
对于已经发放的房贷，银行通常会在贷款合同中规定利率调整的条款。如果市场利率下降，银行可能会根据合同中的条款降低借款人的还款利率。但是，如果市场利率上升，银行可能会相应地提高借款人的还款利率。
需要注意的是，不同银行和贷款机构的具体政策可能有所不同。因此，借款人需要仔细阅读贷款合同中的利率条款，了解自己的权利和义务。同时，借款人也应该关注市场利率的变化，以便及时做出调整。
如果您的房贷合同中规定了浮动利率，并且与市场利率挂钩，那么当市场利率下降时，您的还款利率可能会相应降低。但是，如果您签订的是固定利率合同，那么您的还款利率将保持不变。
