1. 不要频繁查询征信记录。在房贷申请前，不要多次查询个人征信报告。征信查询次数过多会被银行视为风险因素，可能会对房贷申请产生不利影响。
2. 不要提前还清其他贷款。如果有其他贷款，最好不要在房贷申请前还清。银行会认为你缺乏财务稳定性和还款能力，从而对房贷申请产生负面影响。
3. 不要使用高风险投资理财产品。在等待房贷放款期间，最好不要购买高风险投资理财产品，比如股票、基金等。这些投资可能会影响你的财务状况，从而影响房贷申请。
4. 不要随意更改个人信息。在房贷申请过程中，不要随意更改个人信息，比如工作、家庭住址等。如果必须更改，请及时通知银行，以便银行重新审核你的申请材料。
在房贷没放款前，最好不要做以上这些事情。如果必须做，请提前了解相关风险和注意事项，以免对房贷申请产生不利影响。同时，保持良好的信用记录和稳定的财务状况也是成功申请房贷的重要因素。
1. 不要提前还款：很多购房者认为提前还款可以表现出良好的信用记录，但实际上，在贷款未放款前，提前还款可能被视为缺乏借款的必要性，从而影响贷款的审批。
2. 不要随意变更工作或住址：银行在审批贷款时，会考虑申请人的稳定性。如果在这段时间内工作或住址发生变更，可能会引起银行的担忧，影响贷款的审批。
3. 不要大额透支信用卡：大额透支信用卡可能会让银行认为你的财务状况不稳定，这对房贷的审批是不利的。
4. 不要频繁查询征信：征信查询次数过多，银行可能会认为你财务状况堪忧，所以在贷款审批期间，尽量减少不必要征信查询次数。
5. 不要轻信他人代办业务：有些购房者因为对流程不熟悉，会选择让别人代办。但这样做有很大的风险，如果遇到不良中介，可能会损失金钱甚至个人信息。
6. 不要忽视房贷合同条款：在签订房贷合同时，一定要仔细阅读每一条款，如果有疑问，一定要向专业人士咨询或与银行沟通。
7. 不要大量购买高风险投资：在房贷申请期间，大量购买股票、基金等高风险投资可能让银行担忧你的还款能力。
8. 不要出现严重逾期情况：在等待房贷放款期间，如果有信用卡或其它贷款的逾期记录，会对房贷审批造成影响。
9. 不要随意变更银行账户：在贷款发放前，随意变更银行账户可能会让银行无法正常打款，从而影响贷款发放。
10. 不要忽视房贷放款后的注意事项：房贷放款后，有些事情需要特别注意。例如，确保每月按时还款、避免提前还款、了解提前还款的规定等。
