降准,相当于降低银行在央行的“押金”,让银行有更多钱用来放贷。降息,则是降低存贷款基准利率,降低融资成本,减轻还贷负担,让市场更有动力去扩张。
换言之,降准只是释放出流动性,但钱能不能从银行出去,市场是不是有需求,货币传导的路径是否通畅,都悬而未决。而降息之后,无论实体贷款利率还是房贷利率,都会随之下降,影响更为直接。
所以,下一个需要注意的是7月20日央行会不会降息!如果降息,那么楼市很可能下半年有一波行情,如果不降息,市场波动不会大。