降准，相当于降低银行在央行的“押金”，让银行有更多钱用来放贷。降息，则是降低存贷款基准利率，降低融资成本，减轻还贷负担，让市场更有动力去扩张。
换言之，降准只是释放出流动性，但钱能不能从银行出去，市场是不是有需求，货币传导的路径是否通畅，都悬而未决。而降息之后，无论实体贷款利率还是房贷利率，都会随之下降，影响更为直接。
所以，下一个需要注意的是7月20日央行会不会降息！如果降息，那么楼市很可能下半年有一波行情，如果不降息，市场波动不会大。
