对于投资者而言，在投资基础设施公募REITs时，一是要关注底层资产，毕竟在起步阶段还没有历史数据可追溯。二是未来随着市场的成熟，关注点会从底层资产慢慢过渡到管理团队。从历史经验来看，市场初期可能会存在非理性成分，如市场流动性相对不足，小量的成交就可能对市场价格产生重大的影响，使得产品的价格波动偏大，投资者也要积极关注二级市场的价格波动风险。

REITs为我们带来分享中国经济持续健康发展的机会，也成为投资人获取长期、稳定价值回报的新通道。目前，地方政府基础设施资产存量已经超过100万亿元，若按照百分之一的证券化率粗略估计，基础设施REITs市场规模接近万亿元。据此，我国基础设施REITs市场发展潜力值得期待。