近日，一份《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》(以下简称“通知”)的文件在网上热传，该通知列出区域楼盘降价的十条主要表现以及相应的措施予以引导和纠正。

6月13日上午，恩施土家族苗族自治州住房和城乡建设委员会相关工作人员表示，“该通知为民间组织所发，不会发生强制效力。”

　限制楼盘降价

据记者注意到，此份通知由恩施市房地产协会所发，主送恩施市各房地产企业，并抄送恩施市人民政府、恩施市住房和城乡建设局、恩施市自然资源和规划局。

通知主要内容是，针对社会反映比较强烈的房价断崖式下降问题，该协会对部分楼盘进行调查核实，并列出降价现象的十条主要表现和相应的四个措施予以引导和纠正。

降价主要表现为高价备案但低价开盘，降幅在每平方米800元至1200元，还有部分余盘采取甩卖价格抛售，单价在每平方米4000元至4500元，给市场预期带来不良影响。

　该协会对存在问题和现象的企业发出警示，要求相关企业采取切实可行的整改措施，纠正当前恶意竞争的市场乱象。

除了要求所有开盘在售的企业认真自查纠偏外，该协会将派专人对全市已开盘销售楼盘进行专项暗访和调查，调查结果报告主管部门及市政府。

市政府组建工作专班展开调查

据记者就此事联系到了恩施土家族苗族自治州住房和城乡建设委员会，工作人员称，“上述通知为民间组织所发，当然不会发生强制效力，具体情况需要问恩施市住建局。”

随后，记者又与恩施市住建局取得联系，该局相关科室工作人员则表示，“我们不知道该通知的发布，也不清楚该如何处理。”

今天中午，恩施市委宣传部张姓主任就此事回应记者表示，6月11日，恩施市政府召开专题会议，就恩施市房地产协会发布的行业自律性文件相关事宜进行专题研究。

据了解，恩施市房地产协会属行业非营利性社团组织，其发布的市场价格预警文件，不代表恩施市政府意见。恩施市政府已组建工作专班，对相关情况展开调查。

当前，少部分楼盘价格略有下降属市场行为。全市房地产销售价格与去年同期相比，有小幅下降，房地产市场整体形势稳定。

据了解，恩施市地处湖北省西南腹地，位于长江之南清江中游，隶属恩施土家族苗族自治州，因拥有举世罕见的硒资源而被誉为中国“硒都”。全市国土面积3967平方公里，辖10个乡、3个镇、3个街道办事处和172个行政村、34个居委会。

另据恩施州房地产业协会的数据显示，2018年度，恩施市批售新建商品房项目48个，较2017年增加了14个;批售面积191.38万平方米，与2017年相比上涨35.36%;全年销售新建商品房154.46万平方米，与2017年相比上涨7.29%;累计总销售额100亿元，与2017年相比上涨26.58%。