上周，恰逢一季度房地产行业相关数据发布等大事件。统计局公布2018年1-3月全国房地产相关数据，数据显示，1-3月房地产销售面积3.01亿平，同比增长3.6%；新开工面积3.46亿平，同比增长9.7%；开发投资额2.12万亿，同比增长10.4% ；资金来源3.68万亿，同比增长3.1%。招商证券指出，在周期回调背景下，偏严的调控政策以及滞后市场利率攀升的房贷利率使得销量同比数据如期回落，或得益于三四线城市销量调整平缓，总量数据回落幅度比市场预期要小；仍维持全局销量底部在2018年年中左右的判断，重申2018年或是地产股大年，兼具beta行情和alpha行情，而周期beta预期下板块alpha更需关注拿地和销售能力，而非仅规模效应。