张宏伟分析称，自去年10月份楼市集中出台政策至今已经有6个月左右，按照往年调控经验，每次新政时效性在6个月到8个月左右，随后逐步被市场消化，如今已经到了去年10月效果减退的时间，如今北京、石家庄、南昌等城市的重新回暖即是该种表现。

于是到了目前的节点，一些热点城市已经将调控措施加码。

3月17日，北京市住房和城乡建设委员会联合四部门发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，将北京楼市调控进一步升级，在认房又认贷的同时，二套房首付成为全国门槛最高的城市。二套房贷最低首付款比例（普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%），同时降低住房贷款期限至25年。

同日，同属一线城市之列的广州也升级了楼市调控政策。在认房又认贷的基础上，广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房；非户籍人口的购房门槛从连续缴纳社保或个税三年延长至5年。

至此北上广深四个一线城市全部实现“认房认贷”，非户籍人口购房社保门槛提升至5年。

随后，相继有热点城市跟进。3月23日晚7时，四川省成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》，将二手房纳入限购范围。

张宏伟预测，今年3月起，多地楼市调控调控加码，半年以后即今年9月-10月为检验成效的窗口期，如果调控效果没有达到预期或者前期楼市调控效果减弱，下一轮楼市调控政策密集出台可能再度到来。