中国人民大学法学院教授刘俊海也向记者表示,我国房地产业此前过多以发展为重点,但对于规范性强调不够,从而在一定程度上出现了“野蛮生长”的现象,也因此导致三四线城市出现大面积商品房库存。
国土资源部部长姜大明也曾表示,2017年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度,促进房地产市场平稳健康发展。首先是建立分类调控制度,对土地进行“双向调控”,即对房价上涨压力大的城市合理增加土地供应,调整用地结构,提高住宅用地比例,而对去库存压力大的三四线城市减少乃至暂停住宅用地供应。
记者注意到,今年以来,北京明显加快了土地供应步伐,公开挂牌的土地已达10宗。
目前来看,有关房地产的稳定预期,已经开始向房价传导。住建部部长陈政高5日在接受记者采访时称,今年1-2月份乃至刚刚开始的3月,整个房地产市场还是比较平稳的,相信今年也会比较平稳。