针对这种畸形供求关系下产生的住房市场，业内专家认为，通过公开透明的招拍挂市场获得的土地很难诞生出“小产权房”，因为土地权属性质在出让伊始已经十分明晰。而小产权房往往是绕过正常土地市场进行土地买卖，然后在五证不全的情况下进行销售。因此，尽管解决历史遗留的小产权房存在难度，但是杜绝增量并不困难，从土地出让到房屋销售中间的多个环节都可以做到有效监管和规避。