当然最近杭州的数据开始出现连续16个月的上涨，涨幅环比达到了21%。

而且这一指数也相对低估了房价的真实上涨幅度。

2：杭州的地王潮

杭州2016年土地市场明显升温，截止今天已经出现了33宗单宗地成交金额超过10亿的地块，其中有7宗溢价率超过了100%。

从城市成交看杭州累计签约金额达到了1087.55亿。

同比涨幅超过去年同期的269%，涨幅仅次于深圳，处于全国第二，地王频繁出现。地价推动房价上涨。

从土地成交额历史看，2016年1087.55亿也处于2013年1478.8亿外的历史第二高点。

3：后市的房价会如何？

2015年8月以来住宅库存持续下降，截至2016年6月30日，住宅库存降至849万方，67830套，存销比降至6.1。

从成交量、库存量看，G20后，杭州还有一波上涨，现在能够抑制房价这头疯牛的只有降杠杆了。

现在看，9-10月会有系列城市出台各种政策，会短期抑制房价爆发，但从效果看，不约束水龙头，市场还会继续恐慌几个月。