米：还没存够钱啊！刚存了3000刀，上个月去牙买加度假花光啦！哈哈哈哈~对了，你听说博尔特在奥运村约P的事了吗？

钱：我们不谈这件事，纽约买房压力大吗？

米：大啊！首付要交5%~20%呢！我去哪搞这些钱！还要还贷款，万一我失业了怎么办！

钱：为什么不让爸妈帮忙？

米：我又不是baby，这种事我爸妈怎么会diao我！

钱：你觉得结婚意味着必须买房吗？

米：房子对于婚姻并不是必需品吧，但是有房子当然更好。我结婚前并不一定要买房，但是有房说明我很牛逼啊！

美国几座大城市的房价也令年轻人望而却步，但是美国人对此心态很平和。我自横刀向天笑，任你房价比天高！有房没房I don’t care！结婚生子不耽误！

美国人有52%的人在31岁左右才首次购房置业，他们的平均结婚年龄是26岁，平均工作年龄是21岁。也就是说，超过一半的美国人会选择在工作了十年、结婚了五年后才打算买房子。并且，美国年轻人买房，大多数都不会依靠父母，都会选择自己贷款购买。

    山本次郎，男，30岁，日本人

山：哦哈腰！

钱：你买房了吗？

山：还没有，准备买了。

钱：在日本买房压力大吗？

山：压力不是很大，大概可以用不到1/5的收入就可以供一套150平米的土地，或者楼上楼下120平米左右的小楼。除了东京市中心的房子特别贵一些，想要拥有一套自己的住房并不困难。

钱：那为什么不早点买房？

山：人年轻的时候有各种可能性，可能会换工作，也可能被派到其它城市工作，租房住更方便些。房租并不怎么贵，就算租不起还可以申请租金和礼金押金相对便宜的公营住宅，即使住在市中心，每月房租大约只占收入的1/5。

钱：日本结婚一定要买房吗？

山：不需要啊，日本租金水平已经稳定了很多年了，法律也保护租房者利益，房东单方面提出涨房租不给就滚的事情不会发生，租房没什么不便，更不会有孩子上不了户口，没办法上学等等烂事，所以结婚时也没有女方一定要求男方有房的社会风气。

看来日本人的买房执念也不深，日本的租房制度比较完善，各项教育、医疗、养老等保障制度也不跟房产挂钩，想要租房一辈子也并非不可能的事。

在日本可以选择租住私人住宅或政府出资建设的团地，团地类似我们熟悉的公寓，在日本租房有一个奇葩制度，签订租房合约时要向房东缴纳一定的“礼金”和“押金”。

押金一般为1个月的房租，而“礼金”则是完全赠送给房东的1-2个月房租。这项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。但对于政府建设的团地就不需要缴纳礼金，也没有中介费，因此解决了很多中低收入未婚年轻人的租房问题。

    米勒，男，29岁，德国人

米：Guten Tag！我没买房。

钱：进入角色这么快，那为什么不买房？

米：不仅我不买房，德国58%的年轻人都租房，在柏林、汉堡等大城市，租房比例高达80%以上。

钱：你们是买不起房吗？

米：德国房价并不高，在过去30年间，德国房价平均上涨了60%，但是个人收入却增长了3倍，普通劳动者用8.6年的收入即可购买一套中等价位的住房。

钱：既然房价这么便宜，为什么还要租房？