等额递增还款,是一种还款方式,指借款人在贷款发放的初期,按照固定的额度还款,以后便按照一定的间隔期和递增的额度进行还款。
等额递增还款,适合收入处于递增周期的个人住房贷款借款人,可以减轻“房奴”初期的还款压力。但是,如何计算每期的还款额呢?
举个例子,假设李先生贷款50万元,贷款期限为240个月,还款金额从第61期开始递增,每隔2期递增一次,每次递增金额为40元,贷款年利率4.9 %,如果选择等额递增还款,那么前60期,每期还款2227.19元,之后每两期增加40元。
第61期,还款2267.19元;
第63期,还款2307.19元;
第65期,还款2347.19元;
第67期,还款2387.19元;
第69期,还款2427.19元;
……
第234期,还款5707.19元;
第236期,还款5747.19元;
第238期,还款5787.19元;
第239期,还款5827.19元;
第240期,还款5825.33元。