何敏仪也建议深度布局大湾区片区的地产股，该板块将受惠于区域的发展及土储项目的价值提升，相关概念股有望走强。建议投资者重点关注招商蛇口 （001979）、金地集团(12.48 -0.16%,诊股) （600383）、保利地产 （600048）、华发股份 （600325）、格力地产 （600185）等。

潜力股精选

世荣兆业（002016）

深耕珠海市场

西南证券(4.58 +0.88%,诊股)分析师胡华如表示，世荣兆业公司作为珠海斗门重要的房地产开发企业，深耕珠海市场，取得了良好的业绩。“粤港澳大湾区”概念被列入国家经济发展战略，公司所处的珠海市，是内地与澳门连接的重要窗口，在粤港澳大湾区中处于重要地位。“粤港澳大湾区”城市群的发展将有力带动珠海市房地产市场和公司业务的发展。同时，公司主要项目集中在珠海西区，而珠海的城市规划一直在往西发展，受益于此，珠海西区的房地产市场有望持续繁荣，公司有望在此区域长期保持有力的竞争优势。

招商蛇口（001979）

借力粤港澳大湾区增长可期

天风证券分析师王茜表示，招商蛇口2017年前三季度共新增37个项目，土地总价632亿元，其中权益地价413亿元，占销售额的52.9%，拿地节奏较为稳健。坐拥前海核心土地资源，产权问题解决，明年有望进入实质开发阶段——公司与前海管理局合作开发前海核心片区2.9平方公里土地资源，该片区有望成为粤港澳湾区对外开放的门户枢纽。2016年9月，双方正式合资成立“深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司”，其中招商局集团通过招商蛇口持有82.5%股份的招商前海投资控股有限公司出资50%。2017年8月，公司从南方中集手中收回太子湾片区三宗土地的使用权。公司前海蛇口区域土地资源的历史遗留问题陆续解决，2018年有望进入实质开发阶段。

保利地产（600048）

战略布局核心城市群

东吴证券(8.67 +1.76%,诊股)分析师齐东指出，保利地产在2017年积极获取土地，今年可售资源充沛。从累计数据看，2018年1-2月，公司实现签约面积374.41万平方米，累计同比增长71.63%；实现签约金额532.96亿元，累计同比增长85.01%，公司全年有望达到4000亿元销售规模。总体来看，保利地产近年投资积极，土地储备充沛，为公司未来销售扩张打下坚实基础。公司战略布局核心城市群，产品定位精准；同时公司强大的央企背景，能够帮助公司获取品牌溢价和较低成本资金，提升公司的竞争力。

华侨城A（000069）

深度参与粤港澳大湾区发展

广发证券(16.97 +2.04%,诊股)(15.12 +1.61%)分析师乐加栋认为，华侨城A深度参与了粤港澳大湾区发展。公司在2017年继续加大土地投资力度，同时在关键项目拓展方面取得了令人欣喜的进展。公司于去年4月以45.8亿获得的深圳宝安中心区滨海文化公园（一期）地块，滨海文化公园在4月举行了奠基仪式，计划投资100亿元，预计于2020年完工并投入使用，随着宝安滨海文化公园二期、三期工程的推进，将进一步完善西部岸线“滨海+休闲+文化”的功能，华侨城从2016年开始表现出的积极参与深圳市重大工程的态度和决心，从大空港到滨化文化公园，公司深度参与到粤港澳大湾区的建设中，积极发挥央企的责任和作用。

基 建

区域性企业深度受益