作为三四线楼市另一个重要推手的棚户区改造，提法上也有微调。今年的政府工作报告虽然提出580万套的目标，但并未像过去几年那样提及货币化安置。3月19日，王蒙徽在“部长通道”上也专门回答了关于棚改的问题，同样未提及货币化安置。

上海易居研究院智库中心总监严跃进认为，这说明监管层对货币化安置引发的房价上涨已有所注意，未来可能不会鼓励此类做法。由此，三四线城市的房价可能无法得到足够的支撑。

事实上，随着房地产调控政策的进一步扩围，70个大中城市中的最高房价环比涨幅，已经从去年二季度的3%以上，降至2%以下。近几个月来，昆明、贵阳等西部中心城市的房价涨幅也已明显回落。

相比之下，热点城市的房价则出现回调迹象。我爱我家集团副总裁胡景晖表示，15个热点城市的新房价格总体呈下降趋势，但二手房价格下降的势头明显不如新房。其中，广州、深圳、天津、杭州、武汉、成都等六个城市的二手房价格还出现环比上涨。

当前，二手房交易在热点城市中已占据半数以上比重，加之定价灵活、对市场反应敏感，因此二手房市场往往被视为“风向标”。有分析人士指出，经过长期的调控压抑后，这些城市的需求开始谋求释放，房价也出现回调的动力。

热点城市和非热点城市的房价趋势虽然不同，却都被认为是向合理的区间调整。这也是长期楼市调控带来的结果。

针对王蒙徽所说的市场预期的变化，前述房企人士表示，近年来，“房住不炒”被监管层在多个场合频繁提及，如今已开始影响到购房者和企业的价值观。这也将有助于房地产市场逐渐走向平稳。

针对下一步的调控举措，王蒙徽还表示，坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性、稳定性，进一步夯实地方政府主体责任;加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度;建立完善差异化的调控政策体系;建立完善房地产的统计和市场监测预警机制，提高调控精准性;大力加强对房地产市场的监管，特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。

上海易居研究院指出，2017年以来，随着各地纷纷出台调控政策，因城施策的效果显著，总体来看，楼市已经渐趋合理。虽然2017年出现了年底翘尾行情，但在“房住不炒”的大背景下，调控政策将保持连续性和稳定性，叠加信贷收紧的因素，预计未来房价增幅将继续回落。