核实费用缴纳情况,查看缴费单据包括维修基金、物业费、水电费、暖气费、燃气费、有线电视费、网费、电话费等是否结清,并至物业管理部门办理更名,不影响后续费用缴纳。
1、拟定合同:
确定相关支付费用、方式及过户所涉税收和费用的承担,明确违约责任,当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生,所以和卖方要明确严格的违约责任。
2、办理过户:
到房管局办理买卖合同登记和过户;签署《房屋买卖合同》、《房屋交接书》。
3、拿钥匙:
检查所收到的房门钥匙(建议立即更换),还有天然气卡、电卡、大门IC卡、网络IC卡、数字电视机顶盒、《小区物业收费凭证》、有关缴费发票(数据)等等是否完整;
4、确定户口迁出:
在卖方未迁出前,现行政策不同意买方(新户主)户籍迁入。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所,查询房屋内的户口情况。如卖家户口仍未迁出,可根据买卖合同的约定追究卖家责任。
以上就是小编总结的收房验房时需要注意的问题