与新房市场相比，二手房数据更能反映当前房地产市场的冷暖。《2017年9月70个大中城市二手住宅价格指数》显示，石家庄、上海、合肥、深圳、锦州分别同比下降1.0、0.1、0.1、1.0、0.4个百分点。而8月只有辽宁的锦州同比下跌。

刘建伟表示，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个热点城市房地产市场继续保持稳定。

严跃进认为，70城房价回落，说明新一轮调控一年多来，各地楼市调控政策的有效性，实质性狙击了热点城市的投资投机需求。

中原地产首席分析师张大伟说，调控政策将继续影响第四季度市场。

在业界看来，围绕“房住不炒”总基调，持续一年的调控已让购房者预期回归理性，特别是限售政策有力打击了投资、投机购房，房地产市场持续平稳健康发展可期。