在一线城市，一些特殊的产品类型炒作遭遇精准打击。如北京的商业、办公类项目和学区房。北京规定，商办新房只能出售给企业，二手商办项目可以出售给个人，但应当符合名下在京无住房和商办类房产记录，且在京已连续五年缴纳社保或个人所得税。

链家地产一名经纪人表示，北京出台商办新规当天，链家针对个人客户的商办项目已经全都下架。

记者在东五环一些中介门店看到，商住类产品房源均已下架。“新规第二天，我们全体到总部去学习这次规定了。”一名不愿具名的经纪人表示，公司这一带的门店重点是做商住，这段时间只能转向做住宅。

此外，针对北京学区房的炒作问题，北京教委也两次出手。北京市教委明令称“过道学区房”不能作为入学资格条件。

中原地产首席分析师张大伟表示，调控政策已经进入“三认+三限时代”：认房认贷认离，限购限签限价。在这样的大环境下，创新调控开始持续出现。北京、成都、厦门等城市有望进入低迷调整期，“成交量已经出现了明显下调，很可能在2季度出现价格调整。”

业内人士建议，在细化房地产调控政策的同时，还要探索长效机制，着眼长远完善各地多层次住房体系建设，尤其在供给端，要加大土地和住房供给，如北京、福州等地最近均开始加大土地供应。