“节后这段时间，北京二手房市场可能会呈现量价平稳的态势。”中原地产首席分析师张大伟认为，目前二手房市场还在恢复中，基本每天一线签约在300套左右，预计要到2月20日后，才会恢复到春节前每天600套的签约量。从成交价格来看，基本保持平稳，现在买卖双方的博弈依然比较强烈。

从全国整体看，政策力度还会逐渐收紧，政策内容涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等多方面，预期后续一直到全国两会期间，依然有出台多重政策的可能性。尤其是北京及其他主要一二线城市的房价调整预期越来越明显，特别是在加息等可能性增加的情况下，这种趋势和幅度会加大。

从市场趋势看，调控后市场成交量下调了30%以上，预期一二线城市在2017年成交量会维持调控后走势，从供需矛盾看，因为土地供应没有明显增加，加法难以落地，所以还是看减法对市场的影响。

对于未来房地产市场走势，张大伟认为依然是看信贷政策的情况，信贷是影响短期房价走势的最重要因素。“若要判断2017年北京或者全国房价走势，可以说主要看资金价格和是否认房又认贷，这个政策的出现与否影响非常大。目前来看，加息或者变相加息的可能性已经出现。另外，如果认房又认贷政策实施，可以预期的是成交量还将有20%以上的跌幅空间，而房价的跌幅甚至会接近2014年。”