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京各大银行首套房利率全面9折
作者:huangli 更新时间:2017-1-9 10:58:31 点击数:
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新年开局,银行首套房利率优惠折扣便全面收紧,据“伟嘉安捷”了解,从1月1日开始,北京(楼盘)地区各家银行已正式将首套房的贷款利率调整至9折,而具体执行的时间节点以购房人的网签时间为准。

各大银行首套房利率调至9折 具体执行以网签时间为准

“伟嘉安捷”了解得知,从1月1日起,除去工行在1月对购房人暂执行八五折以外,其他各家银行的首套房利率的折扣已全面调整为九折,而具体执行的时间节点以购房人网签的时间为准。购房人网签日期为12月31日之前,享受的利率折扣依然为原先的八五折,而31号当天或之后出的网签即按照九折利率执行。

京各大银行首套房利率全面9折  执行节点看网签

银行开年放款节奏恢复平稳 二手房商业贷款咨询人群多

“伟嘉安捷”指出,从去年四季度开始,虽然各家银行能够正常接单,但是由于年底封账等因素,批贷放款的节奏有所放缓,而今年年初各家银行已恢复正常,在批贷放款节奏上已接近平稳。此外,从年初咨询贷款的人群里划分,商业贷款的需求量依然优于公积金或组合贷款,主要原因是公积金贷款在额度上较为受限,而组合贷款的放款时间较长,急于出手的业主大多比较接受商业贷款或者全款购房。

京各大银行首套房利率全面9折  执行节点看网签

从去年“9.30”政策出台的基调来看,今年年初首套房利率的收紧也迎合了信贷环境收紧的趋势,而这也意味着购房人月供还款压力的增大。“伟嘉安捷”指出,以贷款200万20年为例,八五折利率时月供为12294.2元,而九折利率情况下则为12556.03元,每个月多出200多远的利息,而20年总利息需要多支付62839.79元,无疑会增大还款的人的经济压力,但是目前来看对于成交的影响仍然偏小,一方面是基准利率仅为4.9%,已经接近历史同期较低的水平,因此九折利率对购房人来说也在可承受范围内。另一方面是因为年初“刚需”性购房人依然较多,不会因为利息支出的增加而搁置购房计划,因此对二手房的成交影响还是有限的。


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