长沙市24日召开维护房地产市场健康发展工作专题会议，宣布从即日起实施7条调控措施，分别是严格房价审查、严格预售网签、开展重点稽查、严查投机炒房、强化资金管控、增加有效供应、曝光不良企业。

这意味着长沙正式加入全国楼市调控的行列。长沙还提出了“两个确保”的要求，即确保长沙房地产市场平稳、有序、健康发展，确保长沙房价实现11月份与10月份环比零增长。

除针对房地产开发企业的调控措施外，长沙也提出严查投机炒房，严控“双外”(外省户籍、外省工作)在长购房，引导提高“双外”购房者首付比例和贷款利率。强化对首付资金来源的审查，加强居民收入证明真实性的审核，切实防范各类资金违规流入房地产市场。引导金融机构提高对本省长沙市外购房者在长沙购买第二套普通住房的首付比例及贷款利率。严查一次性购买多套住房且有囤房炒房行为。

中国国家统计局近日公布的70个大中城市住宅销售价格指数显示,10月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有62个，9月为63个。总体而言10月份70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温，三线城市较为稳定。

10月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有65个，9月为64个，北京10月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%;同比上涨30.2%，北京10月份二手住宅价格环比上涨1.1%;同比上涨40.4%;上海10月份新建商品住宅价格环比上涨0.5%;同比上漲37.4%，上海10月份二手住宅价格环比上涨0.3%;同比上涨36.7%。

业内人士分析认为，今年房地产调控的最大特点是，各地各部门执行力度前所未有严格。从调控效果上来看，楼市高温的态势将从北京等一线城市开始降温已成为目前业内主流声音。