曾经，中国人置业旅游地产主要还是集中在国内的旅游城市。而近几年，越来越多的人置业时将眼光放在了全球市场，美国、英国、澳大利亚、马来西亚等国家，都成了中国人海外置业的热门城市。在国外有套房，对于中国人已经不是什么新鲜事儿，不过谈起在国外买房的经历，却很少有一帆风顺的。在海外置业遇上的诸多麻烦中，购房款支付首当其冲。海外置业，凑齐房款只是第一步，距真正购房成功还很远。

全球资产配置 没有想象的那么简单

“钱”的问题是困扰国人出境买房的关键问题，实际上在这个问题上，各国的管理规定大相径庭，买房前一定要充分了解了在进入“出手”程序。否则极有可能把投入的钱打了水漂。

一在巴黎买房的北京人，在接受北京青年报记者采访时，讲述了她的“遭遇”。

余女士是卖了一套北京的闲置房后把钱汇入巴黎银行的，当时她看好的是一套巴黎市中心的公寓房。此前她掌握的资讯包括“全球资产配置”、法国房产税费以及“北京的房子贵过巴黎”等，可当她按照自己掌握的知识把钱实际汇出后，她在法国聘的房产律师告诉她：“你需要证明钱的合法来源。”

她说，“我是卖了北京的一套房的钱。”

“那你在北京住哪儿？”

“我还有别的房子。”

“你卖的这套房，购买时的合同、发票和房产证在哪儿？怎么能证明卖的房是你的？”

“房子已经卖掉，这些就不在了。”

“那你如何证明你这些钱的合法性？无法证明，银行就不会放款。”

余女士整个蒙了，早知这样，在北京的房子出售前就应该把所有买房资料复印留存。

类似这样的事例还有很多，在各国购房的人遇到的“麻烦”也不同。

在纽约购房的赵小姐，为证明房款的来源，中间经历了无数次波折，开具了各种证明，往返纽约六次，历时半年最终才成功购房。赵小姐告诉《广厦时代》，她购房时，是将房款给了在美国的亲戚，再从亲戚那儿拿到现金去交的房款，本以为从美国本土拿到的钱交房款不会遇上麻烦事儿，但她的亲戚又经历了一次资金来源的背景调查。

“在国内买房，习惯了凑齐钱就交给卖家，从来不知道还要有这么多麻烦事儿。”赵小姐表示。

海外置业 房款如何支付门道多

出境买房，最先遇上的问题就是如何把房款成功汇入卖家账户中。