“成交！”昨天下午，随着最后一锤落下，海口市博义盐灶八灶棚改片区中的三宗地完成所有竞拍流程，绿地集团以总价人民币7.7亿余元最终竞得。同一天，红城湖改造片区范围的两宗地也以总价的方式完成竞拍，海航集团以8.15亿元竞得，刷新了海口土地整体出让成交最高单价纪录。

183亩地，15.85亿元。今年海口市首场棚户区改造后的用地拍卖，创造了今年以来拍卖新高。这是经济下行压力持续加大形势下，海口经济新活力的生动表现，也是海口棚户改造红利释放的体现。

海航地产相关负责人表示，此次愿以高价拿下红城湖棚改项目，是看到了海口近两年经济发展的巨大潜力。“红城湖片区有着不可替代的优势，该片区紧挨大英山CBD，可与CBD现有的3000亩核心开发区形成连片开发格局，这对海口乃至整个海南省都有着举足轻重的建设意义。虽然贵，但这块地，拿得值！”

绿地集团对博义盐灶八灶改造片区三宗地的前景也十分看好，其海南事业部总经理助理、技术总监巴黎表示，力求将片区悠久的文化底蕴和现代化的城市配套相互融合，打造市民满意的中心城区。

海口市房屋征收局副局长朱军介绍：“此次拍卖成功，实现了棚户区改造资金的快速回笼，既增加了财政收入，又缓解了棚改资金压力，它加快了海口棚户区改造步伐，让棚户区改造尽快出成效，强劲棚改红利得以释放。”海口市国土局副局长许锐表示，接下来，海口还将会陆续进行多块棚户区改造土地挂牌出让。

另据悉，截至6月30日，海口城市棚户区改造共完成12490户，提前4个月超额完成省下达的棚改年度计划任务。

目前，全市棚户区改造工作正按照市委、市政府确定的时间节点加快推进，新启动了面前坡片区、坡博坡巷片区的改造，博义盐灶片区、红城湖片区、新海村片区、白沙坊片区、下洋瓦灶片区等片区已进入全面拆除阶段，同时这些片区的回迁商品房规划建设等前期工作正在抓紧推进当中。

什么是棚户区改造？

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。

2005年开始，在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。这是新中国建国以来东北最为庞大的安居工程，计划利用3至5年时间，让200多万居民全部迁入新居的。

截止2008年，包括棚户区在内有大约1．5亿平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划，我国将从2009年开始，对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。 

初步统计，2006年至2011年底，全国累计开工改造各类棚户区超过1000万户。2012年，全国还将改造各类棚户区超过300万户。

2012年9月25日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度，“三位一体”推进，着力破解城市内部二元结构难题，带动内需扩大和就业增加，走可持续的新型城镇化道路。