2016年上半年的北京楼市，相比往年来说更加精彩纷呈。有业内人士分析称，无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，北京2016年下半年房价总体上涨趋势不变，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。

如果在北京购房肯定会选择比较热门的版块、未来升值潜力和区域发展都比较好的区域，纵观北京整体市场，今年下半年大致分为这三大热门版块：

一、顺义后沙峪

后沙峪板块位处中央别墅区的全新辐射区，地铁15号线的开通，将顺义和中关村、望京、五道口等连接起来，不仅吸引顺义本地人和空港林河产业区的工作者购买,随着交通的改善，很多工作在中关村、望京等地的购房者也加入了顺义购房大军，据业内专业人士预估，后沙峪未来入市产品售价或将达到8万+。当前通州全国首例商住房限购政策落地后使得顺义成为新宠。

区域推荐楼盘：国门智慧城 

点评：国门智慧城，紧邻15号线后沙峪地铁站，南侧800米为后沙峪交通枢纽中心，目前开通了20多条公交车，20分钟直达望京，45分钟抵达中关村，交通十分便利。另外，国门智慧城私享400亩花博公园，且周边及自身的配套非常齐全，10分钟可以到达欧陆广场和中粮祥云小镇等，项目已引进占地5万平的沃尔玛山姆会员店、4D巨幕影院、乐图空间、国门1号家居总部基地等商业，致力打造国际级商业服务区高端生活配套，构筑高尚生活领域。

国门智慧城是由顺鑫控股与金盛控股集团联合打造，项目甄选温榆河畔、坐落于国际生活区核心板块。汇集中央别墅区高端人文底蕴、新国展、首都机场国际视界，以多元化的方式迎接区域未来的华丽蜕变。

项目地址：北京后沙峪枯柳树环岛西100米国门1号西侧

二、通州新城

2016年，随着市政府东迁和通州“行政副中心”确立以及到升级为“北京城市副中心”等刺激政策的持续发力，通州房价一路飙升。而通州运河核心区将是北京城市副中心建设的重中之重，也是楼市热门区域。目前区域内有地铁6号线、八通线、规划中的8条轻轨线以及京津高速等多条高速路，各项配套设施正在完善，虽受到限购影响，但未来房价仍存上涨空间。

区域推荐楼盘：世界侨商中心