万达商业(02628)私有化正在获部分股东的支持，继获H股第二大股东中国人寿(02628)支持退市后，科威特投资局也发意向书支持其私有化，两者共持有万达22.27%H股股份，但这能说明万达离私有化不远了吗？

智通财经了解到，科威特投资局持有万达 H 股4844.5万股，分别相当于公司全部已发行 H 股7.42%及已发行股本1.07%。中国人寿持有万达9689万股H股，占公司已发行H股14.85%及已发行股本2.14%，他们均是万达商业在香港上市的首批投资者。

目前两位股东均向万达集团及合作伙伴发出意向书，但意向书并不具备法律约束力，这预示着万达商业的私有化方案所面临的不确定性仍然较大。

按照要约收购的规定，万达商业的私有化方案要获得通过，必须取得四分之三以上的H股股东同意并且投票反对的股东不超过10%。据了解，万达将于8月15日就私有化方案进行股东大会投票，如私有化方案获批，其将在9月下旬在香港交易所退市。

智通财经此前报道，万达商业发布公告，由中国国际金融香港证券有限公司代表万达集团等联合要约人对H股提出自愿全面要约收购，要约收购价每股52.80港元，私有化整体预计将耗资344.5亿港元。

而在5月25日和5月26日，联合要约人已经和招商银行(03968)、CICC等签订了贷款融资协议，总金额最高超过300亿港元，加上自有资金60亿港元，整个融资额度足以支付H股要约收购付出的总代价。

据悉，在万达商业全部已发行股本中，H股仅占14.4%，其余股份为非上市内资股，即包括约6.53亿股H股及约38.75亿股内资股。

万达商业拟私有化退市，最专业的解读是这样的

3月30日晚间，万达商业（03699.HK）在港交所发布公告，万达集团正初步考虑就H股进行一项自愿全面收购要约，如经落实将可能导致公司私有化以及公司于联交所除牌。万达集团表示H股的要约价格不会低于每H股48港元。

重磅消息瞬间引爆了媒体圈。距离万达商业登陆港交所才一年有余，为何大股东下定决心启动私有化行动？媒体人士和专家学者纷纷发表了自己看法，以下摘选两条知名财经媒体人士和著名学者的专业观点——

“万达”从香港退市引发的思考

今天（3月30日）晚上，大连万达商业地产股份有限公司（“万达商业”）令人震惊地公布了它私有化——即从香港联交所退市的公告。

猛一听到这条消息似乎在意料之外，当初由于万达商业在A股市场不招待见，尽管多年努力，也没在A股市场修成正果，所以2014年12月才选择在香港联交所挂牌上市。现在挂牌仅仅一年零三个月就要退市，当然在意料之外。

然而，万达的私有化又在情理之中。首先，万达商业作为中国最优秀、成长性最强的商业地产商，几年来并未像住宅地产一样受到政策影响，而是在过去的数年内保持着30%的成长性。万达实施轻资产转型以来，已经把发展重点从建房、卖房转为主打品牌、设计和商业地产的出租，这一点从其利润构成中得以体现，过去一年租金收入从15%增长到35%，而2016年万达租金收入将会达到55%，完全实现了从重资产卖房到轻资产租赁的成功转型。