地产股是指上市公司中，以地产项目为公司主营业务的股票。我们所说的地产股是指具有获取低价土地的能力，或者具有某种独特竞争优势能够持续低价获取土地的公司。

作为老牌的蓝筹板块之一，地产股似乎已经成为传统行业“旧势力”的代表。在如今“轻资产、新概念”最受追捧的A股市场上，地产股似乎已经要在投资者的淡忘中消失匿迹了。

但是，在各家券商的研报中不难发现，地产股并未远离机构的视野。券商普遍认为，当前不断松动的政策预期以及二级市场上房地产企业频遭举牌的“噱头”有望在原本一片悲观的房地产市场上注入不少正能量。

分析人士认为，无论是经济稳定层面上，还是在市场表现上，上牵供给侧，下牵需求端，左连金融，右带杠杆（在开发端与消费端都存在巨量的债务杠杆）的房地产板块将成为决定性因素。房地产从行业大周期来看，还没到大势已去的地步，否则也不会有险资大肆举牌。

以下6只股票值得关注

保利地产(600048,)（600048）：公司近几个月在行业景气期间快速推盘，销售增长明显。而从长期来看，公司作为行业龙头将会受益于市占率的提升。另外，公司低廉的融资成本和良好的资产结构也为公司在行业下半场的发展奠定了基础。群益证券认为公司目前估值相对较低，销售增长明显，维持买入的投资建议。

嘉凯城(000918,)（000918）：公司在长三角地区大力打造城镇客厅项目，布局选址准确，定位清晰。在富庶的长三角发展城镇商业，本质是将发达城市的消费模式带入中小城市，这一方面避开了大城市商业地产的激烈竞争，另一方面又迎合了小城市富裕人群消费升级需求。这一模式高度切合国家的新型城镇化战略，推行之中也得到了各地政府的大力扶持。

金融街(000402,)(000402)：从营业收入和利润的角度来看，金融街是西城区国资委旗下公司当中贡献最大的。公司至少在项目获取、招商和融资三个层面得到大股东的重要支持。公司作为区属重要国企，在员工激励、职业经理人、创新资本运营等方面同样开展了多项改革或试点。在接下来的国企改革进程中，公司仍将扮演排头兵的角色。

京投银泰(600683,)（600683）：随着二股东的退位公司股权结构发生较大的变化，这将有利于增强大股东对上市公司的控制力并将催化大股东做大做强上市公司的强烈愿望。目前阳光保险集团已经举牌公司，作为第一个战略投资者入场，未来更多机构投资者作为战略或财务投资者持股公司可期。

陆家嘴(600663,)(600663)：公司商业项目开发沿陆家嘴主干道展开，具有价值稀缺性。随着上海国际金融中心建设推进，公司持有物业价值、出租率和租金有望不断上升。借助陆家嘴先天品牌优势，自贸区建设和前滩、迪斯尼项目陆续启动有望提升公司商业地产开发实战能力。

世荣兆业(002016,)（002016）：公司未来在珠海的养老地产项目，面对的客户是珠三角、粤港澳大量富有的老年人群体。同时背靠公司着力打造的横琴国际生命科学中心，医疗、康复与养生服务实现无缝对接。公司地产业务保持稳健，在横琴布局大健康，获取横琴国际生命科学中心项目，未来将继续加大健康服务业投资。

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