新闻背景：

15日，十二届全国人大四次会议举行记者会，住建部部长陈政高、副部长陆克华、倪虹就房地产市场形势、住房制度改革、棚户区改造、农民工进城购房等热点问题答记者问。陈政高在回应楼市是否会大起大落时表示，目前房地产市场存在销售企稳回升、一二线城市与三四线城市分化日趋严重、库存日趋严重并集中在三四线城市三个特征。现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。

警惕一线城市房价暴涨暴跌

房价上涨的主要因素已经消除，因此从宏观调控的角度看，在试图控制房价继续上涨的同时，也要警惕出现突然快速下跌的可能性。尤其是深圳的房地产市场，最近一年价格上涨速度过快，最容易出现失速下跌。另外，香港楼市在多方面因素的作用下已经出现拐点，香港市场的负面信息迟早会传导到深圳楼市。房地产中介机构与互联网金公司合作提供的“首付贷”产品蕴含较大风险，需要有关部门在调查摸底的基础上，依法逐步处置，当务之急是制止产生新的增量，对于存量要慢慢消化，防止一刀切后出现类似去年7月份股市的恐慌性抛售。

去库存稳房价须以制度优化为先导

实际上，目前已在进行的调控，目的都是为去库存、稳房价创造良好的政策环境。在中央调控层面，以满足新市民的住房需求为出发点，以“购租并举”为主要内容的住房制度改革正在酝酿，对房地产网络金融产品等新累积的风险加强了监管；在地方调控层面，一线城市目前仍未放松限购政策，不少二线城市对房价飙升也有所警觉，纷纷出台打击捂盘惜售行为，规范中介机构等措施。这有助于房地产市场回归理性。

“三个不变”稳定楼市也利好股市

市场上久有股市楼市“跷跷板”之说，认为有很大的资金是在两者之间流动的，股市好了，楼市必然疲软，反之亦然，据此认为此次楼市复苏的话会使股市继续走弱。从某个局部的时间段看，会有这种现象出现，但从全局看并非一定如此，楼市股市完全可以从“跷跷板”变成“平衡木”，楼市利好也会转化为股市利好。

应当厚报实干家而非投机客

如果放纵房价飙升，有可能对很多人的人生观、价值观形成误导。对任何国家来说，长远的健康发展，都不可能建立在过度的资产性繁荣基础上，实体经济的坚实，才是根本。从社会价值来说，劳动致富，实干兴业，创造光荣，永远应该是主流；资产性获利，只是一种补充；不劳而获，热衷投机，则可以说是一种羞耻。全民炒房炒股，甚至巨量金融资产转战楼市股市，绝非国家稳定健康发展之福。由于投机兴风作浪，少数城市房价失控，形成新的社会分配不公，使年轻人一房障目、变得短视，也使得社会资本和聪明才智的投向发生扭曲。