28日南京新一轮土地拍卖,燕子矶、南京南站、百家湖、江宁上坊等4块地再次拍出高价,引发市场对于未来这些地块房价将会多高的担忧。昨日,著名的房产界大咖任志强来南京参加“兴业名家讲坛”时放话:目前是购房的最好时机。

任志强说,今年以来,全国房地产投资持续低增长,对GDP的贡献率也有所下降。投资的下降,也有利于市场去库存。“上半年,以股市为代表的金融领域对GDP的增长贡献率较高,下半年则出现了另一番景象,股市连连下跌,对GDP的贡献率也会有所下降。”他说,如果要稳定经济增长,就必须靠基本建设来拉动。

回顾了2007年至2014年的房地产投资、政策变化、房价涨跌后,任志强说,经历了2014年的低迷下滑,到今年年中,一线城市房价出现了普遍上涨,二线城市房价刚松动,有上涨的势头,三四线城市还没有涨的迹象,但总体来看,目前是购房的最好时机。“20年前的1元钱,也就相当于现在的3毛钱。从保值增值角度说,没有哪一个投资能像房地产一样,可以把20年后的钱放进来保值,20年后的1元钱当成眼前的1元钱使用。而事实上,银行房贷数据显示,大多数购房者还款实际年限平均在6-7年。”任志强说,房地产投资从来不是老百姓想象的那样,今天值多少钱,明天就能值多少钱,而是决定于政府,是政府决定了低价、决定了房产政策、决定了市场价格。比如说,窗户之外的事情,政府决定是不是要修一条路、要修一条河、要建一座公园,这些都会影响房价。

此外,对于老百姓关心的房产税何时出台,任志强认为短期内不会出台,因为在目前的房屋生产流通过程中存在着大量的税,需要一定的时间调整。 (赵伟莉)