江苏中南建设集团股份有限公司

执行国务院房地产调控政策规定的专项自查报告







江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“本公司”）于 2015 年 4 月 23

日召开第六届董事会年第十六次会议，并于 2015 年 5 月 12 日召开 2015 年第二

次临时股东大会，审议通过向特定对象非公开发行人民币普通股（A 股）的相关

议案。



根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称

“国办发[2010]4 号文”）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通

知》（以下简称“国发[2010]10 号文”）和《国务院办公厅关于继续做好房地

产市场调控工作的通知》（以下简称“国办发[2013]17 号文”）等相关国务院

房地产调控政策规定，以及中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）

关于落实该等政策规定规范房地产企业再融资行为的要求，本公司对自 2012 年

1 月 1 日至本报告出具日的期间内（以下简称“报告期”）有关住宅房地产开发

项目及其在用地方面、商品房开发方面执行相关国务院房地产调控政策规定的情

况进行了专项自查，现将本次自查的情况报告如下：









第一部分 关于是否存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行

为的自查



一、针对发行人主要房地产项目所涉土地的专项核查



（一）自查的范围



根据中国证监会针对房地产行业上市公司再融资项目的最新要求并结合本

公司的实际情况，本次针对主要房地产项目所涉土地的自查范围如下：



序号项目名称项目公司1 项目状态



1.青岛中南世纪城项目青岛世纪城 部分拟建、部分在建、在售





1

于下文中，本核查范围列表中所列各项目公司合称为“项目公司”。

序号项目名称项目公司1项目状态

青岛中南海湾新城 A 区公

2. 青岛海湾新城 在建、在售

建项目

3. 苏州超高层楼宇项目苏州中南中心在建

中南世纪城三期房地产开

4. 中南镇江 在建、在售

发项目

部分拟建、部分在建、部分

5.镇江中南锦城项目镇江新锦城

已完工、在售

中南世纪城东码头地块项

6.镇江新锦城在建、在售

目

7. 中南唐山湾项目 唐山旅游岛部分拟建、部分在建、在售



8. 广饶中南世纪城项目广饶房产 在建、在售



9. 苏州中南世纪城项目 苏州世纪城在建、在售



10.泰兴中南世纪城项目 泰兴世纪城部分拟建、部分在建、在售

部分在建、部分已完工、在

11. 菏泽中南世纪锦城项目菏泽世纪城

售

12. 南京中南世纪雅苑项目南京新锦城在建、在售



13.太仓中南世纪城项目 太仓世纪城部分拟建、部分在建、在售



14. 潜江中南世纪锦城项目 潜江房产在建



15.潜江中南世纪城项目一期潜江房产 在建、在售



16. 常熟中南世纪锦城项目 常熟锦城 在建、在售



17. 军山半岛项目 南通华城 在建、在售



18.营口中南世纪城项目 营口世纪城部分拟建、部分在建、在售

部分拟建、部分在建、部分

19. 文昌中南海景花园项目 文昌房产

已完工、在售

部分在建、部分已完工、在

20.海门中南世纪城项目 海门世纪城

售

21. 海门世纪雅苑项目海门世纪城在建、在售



22. 海门中南世纪锦城项目海门世纪城在建、在售



23. 海门中南锦苑项目 海门锦苑 在建、在售



24.常熟中南御锦城项目 常熟御锦城在建、在售



25.南充中南世纪城项目 南充世纪城在建、在售

部分拟建、部分在建、部分

26. 南通中南世纪花城项目 南通花城

已完工、在售

部分拟建、部分在建、部分

27.盐城中南世纪城项目